4月15日，金堆城洛阳节能玻璃有限公司（以下简称金洛玻璃）销售部部长甘磊正忙着联系客户。甘磊说：“我现在感觉一整天时间都不够用。为了联系客户，一部手机也不够用，我的两部手机每天都要充电两次；每天接打电话频次都在200次以上。”而在2018年1月以前，因企业经营困难，甘磊无事可做，一度还干起了看大门的差事。2018年1月，金洛玻璃放开经营权，让民营企业河南优克玻璃有限公司（以下简称河南优克）对其实施租赁经营，此举使国有资产重新焕发了活力，职工也充满了干劲。

　租赁经营打破困局

金洛玻璃是金堆城钼业集团有限公司（以下简称金钼集团）投资设立的全资子公司。2008年，金钼集团为了推动相关产业发展，以资源换项目的方式，在河南洛阳市汝阳县组建了金洛玻璃，该公司注册资本3.3亿元，主要从事各类节能玻璃产品的生产销售。

2013年1月，金洛玻璃正式投产经营。当时，金洛玻璃23位正式员工都来自金钼集团。金钼集团董事长程方方告诉记者，玻璃行业进入门槛相对比较低，市场竞争异常激烈。金钼集团是一家拥有完整钼产业链条、具有较强综合实力的矿业集团，但对于玻璃行业完全陌生。因行业经验不足，再加上产品没有知名度等问题，金洛玻璃自主经营3年多时间，持续亏损，且刚性成本巨大，难以消化，前景堪忧。2016年，金钼集团停止了对金洛玻璃的持续现金投入，并要求金洛玻璃有序停产。

原有的经营理念、经营模式已无法适应行业发展要求，金洛玻璃何去何从？

2016年至2017年，金钼集团确立了实现钼产业高质量发展，非钼产业加快发展的经营思路。金钼集团和金洛玻璃先后比较了内部承包、股权合作、租赁经营等多种模式，期望寻找到“既能确保国有资产安全可控、收益最大化，又能有效保障现有人员工作岗位和基本收入，实现可持续发展”的最优模式。最终，经过缜密细致的研判，金钼集团根据金洛玻璃的经营现状、资产状况，确定了租赁经营模式。经过多方调研和反复比较，金钼集团和金洛玻璃最终选定河南优克作为合作方。2018年1月，金洛玻璃与河南优克正式签订为期10年的租赁经营协议。自此，金洛玻璃放开经营权，由河南优克接手经营。

　优势互补盘活国有资产

河南优克对金洛玻璃实施租赁经营后，使一度闲置的国有资产焕发了生机。

金洛玻璃负责人吕新矿介绍，按照协议，每年河南优克向金洛玻璃支付约480万元的固定租赁费。另外，在租赁期后7年，金洛玻璃将向河南优克收取浮动租赁费，并按每年税后净利润的5%计算。对于河南优克而言，通过租赁经营，可以使用金洛玻璃现成的厂房、生产设备、办公设施、员工宿舍等资产，省下了投资建厂和购买设备的费用。特别是金洛玻璃较为先进的镀膜玻璃生产线，能帮助河南优克有效扩大产能和加快新产品开发，助力其做大做强玻璃产业链。

实施租赁后，河南优克组建了新的经营班子，同时，先后投入3000多万元，对原有生产线进行改造升级，并添置了新设备。很快，金洛玻璃资产实现了良性运转，于2018年9月实现了盈利，2018年实现利润300多万元。

为企业下一步股权合作奠定基础

如今，金洛玻璃的员工很好地融入了河南优克的管理团队。金钼集团董事长程方方表示，经营模式的转变带来一个多赢的局面。对河南优克来说，用较少的投资，充分发挥民营企业在市场开拓与经营管理方面的优势，很快使金洛玻璃扭亏为盈，走上健康发展之路。对金钼集团来说，金洛玻璃重新恢复生产，资产得以盘活，国有企业资产得以保值，职工利益也得到保障。同时，企业效益的好转，也促进了地方经济的发展，为金钼集团进一步加强与当地政府合作，赢得了更大支持，也为在河南当地发展壮大企业主业奠定了坚实基础。

金洛玻璃与河南优克的租赁协议为10年，这10年中，河南优克将不断投入资金和技术，这些投入将沉淀下来，转化为企业的品牌、设备等固定资产。10年后，双方将根据合作发展情况，进一步实施股权合作。这样，既实现了金洛玻璃国有资产盘活、做大的目标，也为企业未来持续发展拓展了空间。

（原文链接：http://esb.sxdaily.com.cn/sxrb/20190508/html/page_09_content_001.htm ）

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